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Le diagnostic parasitaire pour détecter la présence des mérules
Le diagnostic mérule est un diagnostic conseillé mais non-obligatoire pour l'instant ; il le sera pour la vente d'un bien situé en zone infestée dès que le décret d'application sera mis en place dans le cadre de la Loi Alur.
Ce champignon dévastateur et très contagieux peut rendre un bien inhabitable s'il n'est pas détecté à temps.
La mérule prolifère rapidement dans les éléments en bois d'un bien réunissant les conditions suivantes : humidité, température entre 20° et 26°C, une ventilation et une luminosité faibles.
Le diagnostiqueur immobilier procédera un examen minutieux du bien en vérifiant ses structures principales (charpentes, murs, etc.). Un traitement curatif et/ou préventif devra être mis en place en cas de présence confirmée.
Le diagnostic mérule est requis uniquement si le bien est localisé dans une zone géographique déclarée à risques par arrêté préfectoral.
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